Inwestycja w nieruchomość z założenia powinna prowadzić do zabezpieczenia kapitału, uzyskiwania przychodów z najmu, realizacji inwestycji deweloperskiej, dalszej odsprzedaży albo wykorzystania nieruchomości na potrzeby prowadzonej działalności. Sam fakt nabycia nieruchomości nie przesądza jednak o powodzeniu inwestycji.
Masz pomysł na wymarzony biznes. Tworzysz recepturę, projektujesz opakowania, budujesz sklep internetowy i prowadzisz działania w mediach społecznościowych. Z miesiąca na miesiąc marka staje się coraz bardziej rozpoznawalna, pojawiają się pierwsi klienci, zamówienia i osoby, które wracają po kolejne produkty.
Branża kosmetyczna dynamicznie się rozwija, oferując ogromne możliwości dla przedsiębiorców. Firmy coraz częściej decydują się na współpracę z drogeriami, aptekami oraz dużymi sieciami handlowymi. Wynika to m.in. z rosnącego zainteresowania konsumentów kosmetykami ekologicznymi, naturalnymi, wegańskimi oraz produktami opartymi na innowacyjnych formułach.
Dnia 25 listopada wystąpiłam na Jesiennym Ogólnopolskim Kongresie Zarządców Wspólnot i Spółdzielni Mieszkaniowych. Poruszyłam temat, z którym wiele wspólnot mierzy się każdego dnia: „Co zrobić, kiedy członkowie wspólnoty mieszkaniowej nie przestrzegają regulaminu?”
29 października wystąpiłam jako prelegentka podczas II Konferencji „Obrót Nieruchomościami – Regulacje Prawne”. Podczas wystąpienia omówiłam zagadnienie dostępu do drogi publicznej oraz ryzyka, które mogą zablokować inwestycję już na etapie planowania. Jest to jeden z kluczowych elementów, który analizuję podczas badania stanu prawnego nieruchomości Warszawa, ponieważ brak dostępu lub jego wadliwość może uniemożliwić uzyskanie decyzji administracyjnych, realizację inwestycji oraz późniejszą komercjalizację projektu.
W październikowym numerze miesięcznika Wspólnota Mieszkaniowa ukazał się mój artykuł pt. „Zarządca w gąszczu przepisów”, poświęcony wyzwaniom, z jakimi mierzą się wspólnoty mieszkaniowe w kontekście zmieniających się regulacji techniczno-budowlanych oraz wymagań dotyczących bezpieczeństwa i dostępności.
Umowa najmu lokalu użytkowego to zobowiązanie, które może ciążyć na przedsiębiorcy przez wiele lat. Zawierając kontrakt na czas oznaczony, strony zakładają stabilność i przewidywalność, jednak realia prowadzenia działalności bywają dynamiczne. Przeniesienie części biznesu do internetu, spadek przychodów, wzrost kosztów czy konieczność zmiany modelu działania mogą sprawić, że utrzymywanie lokalu staje się nieuzasadnione ekonomicznie. W takich sytuacjach przedsiębiorca zadaje sobie pytanie: jakie ma możliwości prawne, aby zakończyć lub zmodyfikować stosunek najmu? Czytaj dalej
Od dawna słyszałam od mojej koleżanki, że moje zamiłowanie do pięknych, zadbanych paznokci hybrydowych może nieść ze sobą pewne ryzyko. Traktowałam to z przymrużeniem oka. Okazuje się jednak, że w tej uwadze było sporo racji. Jeden ze składników często obecnych w lakierach hybrydowych i żelach do stylizacji paznokci, czyli TPO (tlenek difenylo-(2,4,6-trimetylobenzoilo) fosfiny, INCI: Trimethylbenzoyl diphenylphosphine oxide) został uznany za substancję niebezpieczną i od dnia 1 września 2025 roku jest całkowicie zakazany w kosmetykach na terenie Unii Europejskiej. Czytaj dalej
Zdarzenia nadzwyczajne, takie jak covid oraz wojna, znacząco wypłynęły na rynek najmu. Wiele restauracji zostało zamkniętych, problemy miały salony kosmetyczne oraz branża hotelowa. Kolejnym czynnikiem, który wywarł wpływ na rynek najmu, była inflacja. Co do zasady inflacja wpływa bezpośrednio na realną wartość pieniędzy w czasie. Ma istotne konsekwencje dla długoterminowych kontraktów, w tym umów najmu usługowego zawieranych zazwyczaj na okres 5 lub 10 lat. W sytuacji gdy koszty świadczenia usług rosną, a stawki najmu pozostają niezmienne, wynajmujący ponoszą realne straty. Z drugiej strony, najemcy mogą być narażeni na gwałtowny wzrost kosztów, jeśli nie przewidziano odpowiednich mechanizmów ochronnych w treści umowy najmu. Czytaj dalej
Rynek nieruchomości to swoisty rollercoaster. Ceny mieszkań i domów potrafią dynamicznie rosnąć w okresach boomu gospodarczego, by następnie spaść podczas kryzysów finansowych lub politycznych zawirowań. Na ceny mieszkań wpływają nieustannie zmieniające się stopy procentowe, regulacje prawne, popyt ze strony zagranicznych inwestorów czy też sytuacja na rynku pracy. Pochylmy się zatem nad kolejną zmianą ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym tzw. ustawy deweloperskiej, która wchodzi w życie w okresie wakacyjnym tj. 11 lipca 2025 roku. Czytaj dalej