Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu. Jej powstanie wiąże z pojawieniem się pewnych praw, jak i obowiązków dla każdego, kto jest właścicielem lokalu w danym budynku, koniecznością wyboru zarządu lub zarządcy, zawarcia umowy z firmą administrującą, ochroniarską czy sprzątającą.
Na naszym blogu znajdą Państwo wpisy dotyczące zarówno wyjaśnienia jakie są rodzaje wspólnot mieszkaniowych, jak powstaje wspólnota mieszkaniowa, jakie są sposoby zarządzania wspólnotą mieszkaniową. Nasi prawnicy nieruchomości z Warszawy poruszają kwestie związane z częściami wspólnymi nieruchomości, podejmowaniem uchwał oraz wskazujemy jakie obowiązki względem nich mają właściciele lokali. Opisujemy zagadnienia, które pojawiają się w bieżącym funkcjonowaniu wspólnoty mieszkaniowej. Dużą uwagę przywiązujemy i opisujemy czynności z zakresu zwykłego zarządu oraz czynności przekraczające zwykły zarząd.
Nasz blog skierowany jest do zarządów wspólnot mieszkaniowych, zarządców, firm administrujących, a także właścicieli czy najemców lokali we wspólnocie mieszkaniowej.
Dnia 25 listopada wystąpiłam na Jesiennym Ogólnopolskim Kongresie Zarządców Wspólnot i Spółdzielni Mieszkaniowych. Poruszyłam temat, z którym wiele wspólnot mierzy się każdego dnia: „Co zrobić, kiedy członkowie wspólnoty mieszkaniowej nie przestrzegają regulaminu?”
W październikowym numerze miesięcznika Wspólnota Mieszkaniowa ukazał się mój artykuł pt. „Zarządca w gąszczu przepisów”, poświęcony wyzwaniom, z jakimi mierzą się wspólnoty mieszkaniowe w kontekście zmieniających się regulacji techniczno-budowlanych oraz wymagań dotyczących bezpieczeństwa i dostępności.
W najnowszym numerze magazynu „Mieszkanie i Wspólnota” (kwiecień–maj 2025) opublikowałem dwa artykuły, które poruszają ważne kwestie dotyczące zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi i codziennych wyzwań, z jakimi spotykają się ich członkowie. Czytaj dalej
Ostatnio miałam zaszczyt wystąpić na Wiosennym Ogólnopolskim Kongresie Zarządców Wspólnot i Spółdzielni Mieszkaniowych, gdzie poruszyłam temat sporów związanych z rozliczaniem zużycia wody w budynkach wielolokalowych. Podczas mojej prelekcji skupiłam się na następujących kwestiach: Czytaj dalej
W najnowszym numerze czasopisma (luty – marzec 2025) opublikowałem artykuł pt. „Jak rozwiązywać problemy związane z częścią wspólną w budynkach? Przewodnik dla właścicieli lokali”. Czytaj dalej
Z radością informuję, że w najnowszym numerze magazynu Mieszkanie i Wspólnota (grudzień 2024 – styczeń 2025) ukazały się dwa moje artykuły: Czytaj dalej
26 listopada będę miała zaszczyt wystąpić jako prelegentka na Jesiennym Ogólnopolskim Kongresie Zarządców Wspólnot i Spółdzielni Mieszkaniowych! 🏢✨ Czytaj dalej
Korzystanie z alternatywnych źródeł energii, które aktualnie szeroko proponuje nam obecny rynek stało się popularnym zjawiskiem. Wszystko po to, aby zminimalizować stale rosnące rachunki. Problem najczęściej pojawia się we Wspólnotach Mieszkaniowych, w których skład wchodzą zarówno lokale mieszkalne jak i usługowe. Przedsiębiorcy chcąc zminimalizować koszty prowadzenia działalności gospodarczą, bardzo często rozważają skorzystanie z alternatywnych źródeł energii.
Wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Wspólnota mieszkaniowa jest jednostką organizacyjną zrzeszającą wszystkich współwłaścicieli nieruchomości wspólnej i jako taka jest decyzyjna, jeśli chodzi o zarządzanie częściami wspólnymi nieruchomości i inne kwestie, wspólne dla wszystkich właścicieli lokali w budynku. Oczywiście byłoby bardzo trudne, a być może nawet niemożliwe, aby wszystkie decyzje, nawet te najdrobniejsze podejmowali wszyscy członkowie wspólnoty mieszkaniowej (wspólnoty mogą bowiem liczyć nawet kilkaset członków). Jak więc może wyglądać zarządzanie nieruchomością wspólną?