Co się bada w due diligence nieruchomości?

/w

Due diligence, czyli należyta staranność, to proces analizy i weryfikacji różnych aspektów związanych z nieruchomością, który jest przeprowadzany zazwyczaj przed dokonaniem transakcji kupna-sprzedaży. Jest to kluczowy etap, który pozwala potencjalnemu nabywcy na dokładne zrozumienie stanu prawnego, technicznego, finansowego oraz komercyjnego nieruchomości. Obszerność badania stanu prawnego nieruchomości zależy od nabywcy oraz planowanej inwestycji na nieruchomości. Badanie stanu prawnego nieruchomości można przeprowadzić początkowo w formule key-findings, a następnie poszerzyć badanie albo od razu zrobić pełne i kompleksowe badanie. Wszystko zależy też od zidentyfikowanych ryzyk oraz ich znaczenia dla transakcji i możliwości ich zminimalizowania. Poniżej przykładowy opis elementów badanych w ramach due diligence nieruchomości.

Czytaj dalej

Kiedy konieczne jest przeprowadzenie audytu stanu prawnego nieruchomości?

/w

Audyt stanu prawnego nieruchomości to szczegółowa analiza prawna, która ma na celu zidentyfikowanie wszystkich aspektów prawnych związanych z daną nieruchomością, z naciskiem na ryzyka, trudności i przeszkody w nabyciu nieruchomości. Może on okazać się również pomocny w przypadku przygotowywania nieruchomości do sprzedaży, gdy konieczne jest przeprowadzenie postępowań spadkowych, zniesienie współwłasności czy ustanowienie służebności, w tym służebności drogi koniecznej.

Czytaj dalej

Ile kosztuje audyt prawny nieruchomości i dlaczego warto się na niego zdecydować?

/w

Jednym z kluczowych elementów procesu due diligence, czyli należytej staranności przed zakupem nieruchomości, jest audyt prawny (legal due diligence). Zakup nieruchomości to często jedna z najważniejszych decyzji inwestycyjnych w życiu człowieka, dlatego też osoby fizyczne nie powinny tak łatwo rezygnować z audytu prawnego nieruchomości. W przypadku podmiotów gospodarczych planujących inwestycje na nieruchomości czy to deweloperską, usługową czy przemysłową audyt prawny nieruchomości jest niezbędnym etapem transakcji. Warto zadbać o to, aby zakup nieruchomości był przemyślany i dokonany z pełną świadomością. W tym wpisie przyjrzymy się, ile kosztuje audyt prawny nieruchomości i dlaczego warto w niego zainwestować.

Czytaj dalej

Kroki do Przeprowadzenia Badania Stanu Prawnego

/w

Przeprowadzenie badania stanu prawnego nieruchomości to ważny etap przy planowaniu zakupu, sprzedaży czy też inwestycji w nieruchomości. Pozwala on na upewnienie się, czy nieruchomość jest wolna od obciążeń i praw osób trzecich, a także czy można nią swobodnie dysponować. Badanie stanu prawnego nieruchomości powinno być istotne zarówno dla małego, jak i dużego inwestora. Badanie stanu prawnego nieruchomości jest procesem wieloetapowym, który wymaga skrupulatnej analizy wielu dokumentów i rejestrów. Poniżej przestawiamy kroki do przeprowadzenia badania stanu prawnego nieruchomości. Przy czym podkreślenia wymaga, iż każda nieruchomość jest inna, dlatego też poniższe kroki mogą być podobne, ale w ostateczności powinny być dopasowane odpowiednio pod daną nieruchomość.

Czytaj dalej