Co to jest nieruchomościowa spółka celowa (Real Estate Special Purpose Vehicle – RE SPV)?

/w

W dzisiejszym dynamicznie zmieniającym się świecie biznesu, gdzie elastyczność i specjalizacja odgrywają kluczowe role, pojęcie spółki celowej (Special Purpose Vehicle, SPV) zyskuje na znaczeniu. Spółka celowa nieruchomościowa, będąca odmianą SPV, stanowi unikatowe narzędzie w gestii inwestorów, deweloperów oraz podmiotów zarządzających aktywami. Umożliwia ona realizację konkretnych projektów inwestycyjnych związanych z nieruchomościami, zapewniając jednocześnie optymalizację podatkową, izolację ryzyka i efektywne zarządzanie aktywami.

Czytaj dalej

Formy prawne prowadzenia działalności deweloperskiej

/w

Decyzja o wyborze formy prawnej dla prowadzenia działalności deweloperskiej jest jednym z najważniejszych wyborów, przed którym stoi przyszły deweloper. Forma prawna wpływa na wiele aspektów funkcjonowania przedsiębiorstwa, od kwestii podatkowych, przez możliwości pozyskiwania finansowania, aż po odpowiedzialność za zobowiązania. Wpływ na wybór odpowiedniej formy prowadzenia działalności ma również skala w jakiej działalność ma być prowadzona. Dla mniejszych projektów może wystarczyć jednoosobowa działalność gospodarcza, ale większe inwestycje często wymagają struktur bardziej skomplikowanych, jak spółka z ograniczoną odpowiedzialnością lub spółka akcyjna.

Czytaj dalej

Jak założyć spółkę deweloperską?

/w

Chociaż przedsięwzięcie deweloperskie najczęściej kojarzy się z budowaniem budynków wielomieszkalnych/ wielolokalowych, deweloperzy zajmują się również budowaniem budynków usługowo – biurowych czy chociażby galerii handlowych czy obiektów przemysłowych.

Na rynku nieruchomości występuje dużo małych deweloperów. Wynika to z faktu, iż działalność deweloperów bardzo zyskuje na popularności tzw. rynku lokalnym, realizujących swoje przedsięwzięcia na przedmieściach dużych miast lub w mniejszych miejscowościach. Przedsięwzięcia te nie są wówczas realizowane na tak dużą skalę i stanowią atrakcyjne źródło dochodów dla lokalnych przedsiębiorców. Czytaj dalej