Co kryje się pod pojęciem obsługi przedsiębiorstw?
To kompleksowe wsparcie w bieżącej działalności, oparte na dogłębnej znajomości specyfiki biznesu moich klientów. To także gruntowna analiza ich założeń, potrzeb i planów rozwoju, która pozwala proponować rozwiązania dopasowane do indywidualnych wymagań.
Ciągłe zmiany w przepisach prawa wymagają systematycznego monitorowania i dokładnej weryfikacji, aby wdrażane regulacje w pełni odpowiadały potrzebom oraz obowiązkom moich klientów. Moim celem jest nie tylko skuteczne rozwiązywanie bieżących problemów, ale również wspieranie ich długofalowego rozwoju oraz minimalizowanie ryzyk prawnych. Polscy przedsiębiorcy odznaczają się innowacyjnością, otwartością na nowe wyzwania i dynamicznym rozwojem technologicznym – my, prawnicy, powinniśmy być ich partnerami i wsparciem w tej drodze.
Komu pomagam?
Świadczę kompleksową pomoc prawną dla przedsiębiorców, ze szczególnym uwzględnieniem branży nieruchomości oraz kosmetycznej. Wspieram deweloperów, inwestorów, firmy budowlane, architektów, pośredników nieruchomości, producentów i dystrybutorów kosmetyków, a także przedsiębiorców działających w obszarach objętych regulacjami GPSR.
1. Deweloperom
Wspieram deweloperów na każdym etapie ich działalności – począwszy od założenia spółki deweloperskiej, poprzez jej rozwój, aż po zakończenie realizacji projektu i przekazanie nieruchomości klientom. Uczestniczę w procesach inwestycyjnych od etapu planowania, pomagając w ocenie ryzyk prawnych i zgodności projektów z przepisami, aż po finalizację transakcji sprzedaży.
Zakres mojej pomocy obejmuje m.in.:
- Zakładanie i rejestrację spółki deweloperskiej, w tym opracowywanie umowy spółki oraz dokumentacji korporacyjnej, rejestrację spółki w rejestrze przedsiębiorców (KRS);
- Przygotowywanie i opiniowanie umów z wykonawcami, podwykonawcami oraz dostawcami, aby zapewnić ochronę interesów dewelopera na każdym etapie współpracy;
- Sporządzanie i analizę umów rezerwacyjnych, deweloperskich oraz prospektów informacyjnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym ustawą deweloperską;
- Doradztwo przy transakcjach sprzedaży mieszkań i lokali usługowych, w tym negocjacje warunków umów oraz przygotowanie umów od podstaw;
- Badania stanów prawnych nieruchomości, w tym w szczególności sprawdzenie nieruchomości przed zakupem, zidentyfikowanie ryzyk prawnych.
- Pomoc w uzyskiwaniu niezbędnych decyzji administracyjnych i pozwoleń, takich jak decyzje środowiskowe, pozwolenia na budowę czy pozwolenia na użytkowanie;
- Wsparcie w rozwiązywaniu sporów prawnych, zarówno na etapie przedsądowym, jak i w trakcie postępowań sądowych lub arbitrażowych.
2. Pośrednikom nieruchomości
Zapewniam kompleksowe wsparcie prawne, w tym:
- Sporządzanie i opiniowanie umów pośrednictwa, precyzyjnie określających zakres obowiązków i praw stron, wynagrodzenia oraz zabezpieczających interesy pośrednika;
- Przygotowanie i wdrożenie procedury zgłoszeń wewnętrznych, zgodnej z wymogami ustawy o ochronie sygnalistów, aby zapewnić zgodność działalności biura z przepisami i ochronę przed potencjalnymi sankcjami;
- Opracowanie procedury przeciwdziałania praniu pieniędzy i finansowaniu terroryzmu (AML), zgodnie z obowiązującymi regulacjami, w tym przygotowanie procedury AML i szkolenie personelu;
- Wsparcie przy badaniu stanów prawnych nieruchomości, w tym weryfikację ksiąg wieczystych, analizę służebności, hipotek oraz innych obciążeń mogących wpływać na transakcję;
- Przygotowywanie i opiniowanie dokumentacji transakcyjnej, w tym umów przedwstępnych, umów sprzedaży oraz innych dokumentów wymaganych w obrocie nieruchomościami;
- Reprezentację w sporach prawnych, zarówno na etapie przedsądowym, jak i w trakcie postępowań sądowych, arbitrażowych lub mediacyjnych, aby zapewnić skuteczne rozwiązanie konfliktów powstałych w związku z wykonywaniem umowy pośrednictwa;
- Szkolenia i konsultacje dla zespołu biura pośrednictwa, w celu podnoszenia wiedzy i kompetencji z zakresu prawa nieruchomości oraz aktualnych regulacji prawnych.
3. Inwestorom nieruchomości
Pomagam inwestorom w realizacji ich celów, oferując:
- Przeprowadzanie due diligence nieruchomości, analizę ryzyk prawnych i ocenę umów.
- Negocjacje warunków transakcji oraz reprezentację w kontaktach z kontrahentami.
- Wsparcie w ochronie interesów inwestorów w sporach sądowych i sądowo – administracyjnych.
4. Wynajem powierzchni w nieruchomościach komercyjnych, w tym w centrach handlowych
Zapewniam wsparcie zarówno właścicielom nieruchomości komercyjnych, jak i najemcom, obejmujące:
Właścicieli nieruchomości komercyjnych:
- Negocjowanie warunków umów najmu, w celu zabezpieczenia interesów właściciela, w tym zapisów dotyczących czynszów, okresu najmu oraz obowiązków stron;
- Pomoc w utrzymywaniu relacji z najemcami, w tym rozwiązywanie bieżących problemów i sporów;
- Przygotowywanie i opiniowanie umów oraz aneksów, dostosowanych do specyfiki działalności prowadzonej przez najemców;
Najemców w centrach handlowych:
- Analizę warunków umów najmu, pod kątem ryzyk prawnych oraz możliwości ich negocjacji;
- Reprezentację najemców w sporach z wynajmującymi, zarówno w przypadku naruszeń umowy, jak i w sytuacjach związanych ze zmianami rynkowymi;
- Pomoc w zabezpieczaniu interesów najemców w zmiennych warunkach rynkowych, w tym renegocjacjach czynszów, rozwiązywaniu problemów z zapisami umownymi oraz dochodzeniu swoich praw w postępowaniach sądowych lub arbitrażowych.
5. Producentom i dystrybutorom kosmetyków
Specjalizuję się w prawie kosmetycznym, oferując kompleksowe wsparcie dostosowane do potrzeb branży. Pomagam w spełnianiu wymagań prawnych oraz budowaniu trwałych relacji biznesowych, zapewniając bezpieczeństwo prawne i zgodność z obowiązującymi regulacjami.
Zakres moich usług obejmuje:
- Zgodność produktów kosmetycznych z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (WE) nr 1223/2009 z dnia 30 listopada 2009 roku dotyczącego produktów kosmetycznych, w tym w szczególności doradztwo w zakresie prawidłowego oznakowania produktów kosmetycznych;
- Obsługę umów ramowych i współpracy biznesowej, w tym przygotowywanie i opiniowanie umów dystrybucyjnych, kontraktowych, licencyjnych oraz umów dotyczących outsourcingu produkcji;
- Doradztwo w zakresie reklamacji i odpowiedzialności za produkt, w tym pomoc w przypadku spornych reklamacji konsumenckich oraz postępowań związanych z naruszeniami przepisów;
- Reprezentację w kontaktach z organami administracyjnymi, takimi jak Sanepid i Inspekcja Handlowa, w sprawach dotyczących zgodności produktów i dokumentacji;
- Szkolenia i konsultacje w zakresie wymagań prawnych dla branży kosmetycznej, dostosowane do specyfiki działalności Klienta.
Szczegółowe informacje na temat usług znajdują się w zakładce Prawo Kosmetyczne.
6. Przedsiębiorcom objętym regulacjami GPSR
Oferuję kompleksową pomoc przedsiębiorcom w dostosowywaniu ich produktów do wymagań wynikających z rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 1025/2012 i dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/1828 oraz uchylającego dyrektywę 2001/95/WE Parlamentu Europejskiego i Rady i dyrektywę Rady 87/357/EWG General Product Safety Regulation (GPSR).
Zakres usług obejmuje:
- Przegląd oznakowania produktów oraz ich zgodności z obowiązującymi regulacjami, w tym analizę etykiet i informacji dla konsumentów;
- Analizę wymaganej dokumentacji i dowodów zgodności, takich jak:
- Dokumentacja techniczna;
- Analiza ryzyk;
- Procedury produkcji dla produktów seryjnych;
- Rejestr skarg i informacji dotyczących wypadków;
- Rejestr przypadków odzyskania produktów i środków naprawczych podjętych w celu zapewnienia zgodności produktu.
Szczegółowe informacje na temat tej usługi można znaleźć w zakładce Rozporządzenie GPSR.