Zdarzenia nadzwyczajne, takie jak covid oraz wojna, znacząco wypłynęły na rynek najmu. Wiele restauracji zostało zamkniętych, problemy miały salony kosmetyczne oraz branża hotelowa. Kolejnym czynnikiem, który wywarł wpływ na rynek najmu, była inflacja. Co do zasady inflacja wpływa bezpośrednio na realną wartość pieniędzy w czasie. Ma istotne konsekwencje dla długoterminowych kontraktów, w tym umów najmu usługowego zawieranych zazwyczaj na okres 5 lub 10 lat. W sytuacji gdy koszty świadczenia usług rosną, a stawki najmu pozostają niezmienne, wynajmujący ponoszą realne straty. Z drugiej strony, najemcy mogą być narażeni na gwałtowny wzrost kosztów, jeśli nie przewidziano odpowiednich mechanizmów ochronnych w treści umowy najmu. Czytaj dalej

Najem mieszkań cieszy się coraz większą popularnością. Jednym z czynników wspomagających ten proces jest fakt, że kredyty mieszkaniowe są coraz trudniej dostępne. Połączenie rosnącej popularności stosunku najmu lokali mieszkalnych ze wzrostem świadomości prawnej Polaków powoduje, że coraz częściej pojawiają się spory pomiędzy najemcami a wynajmującymi. Jedna z głównych osi sporu wynika z naturalnego faktu, że na skutek używania rzeczy się zużywają lub ulegają uszkodzeniu. Pojawia się w związku z tym pytanie – za jakie uszkodzenia musi odpowiedzieć najemca, a za jakie nie?

Czytaj dalej

W odniesieniu do wymogów technicznych, jakie powinien spełniać lokal przeznaczony na przedszkole, w pierwszej kolejności należy mieć na uwadze zachowanie odpowiedniej wysokości pomieszczeń. Co do zasady wysokość pomieszczeń, w których prowadzone jest przedszkole powinna wynosić 3,0 m. Zgodnie jednak z § 72 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz § 20 ust. 2 rozporządzenia Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997 roku w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy, pomieszczenia w których wysokość powinna wynosić 3 m w świetle, mogą być obniżone do wysokości nie mniejszej niż 2,5 m w przypadku zastosowania wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej lub klimatyzacji, pod warunkiem uzyskania zgody państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego.

Czytaj dalej