Radca Prawny Klaudyna Jarzec Koślacz
25 września 2024 roku wchodzi w życie ustawa z dnia 14 czerwca 2024 roku o ochronie sygnalistów, która implementuje dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2019/1937 z dnia 23 października 2019 roku w sprawie ochrony osób zgłaszających naruszenia prawa Unii. Ustawa nakłada obowiązek wprowadzenia procedur zgłoszeń wewnętrznych oraz ochrony sygnalistów w wielu branżach, w tym…
Zakup nieruchomości to zawsze duża inwestycja, która wymaga solidnej wiedzy prawniczej oraz finansowej. Kiedy mówimy o nabyciu lokalu obciążonego hipoteką, sytuacja staje się bardziej skomplikowana. Często budzi niepokój nabywcy. Spróbujmy przyjrzeć się takiej sytuacji bliżej. Być może nie jest ona wcale taka straszna. Opis sytuacji Bohaterowie: Pośrednik Pan Ryszard, Sprzedający Pan Ksawier Pan Kaswier popadł…
Zawarcie umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami poza siedzibą firmy pośrednika jest dość powszechną praktyką, szczególnie w sytuacjach, gdy strony umowy preferują spotkanie w miejscu dogodnym dla klienta lub w bezpośredniej bliskości nieruchomości, która jest przedmiotem transakcji, a nierzadko w samej nieruchomości. Poniższe studium przypadku opisuje sytuację, w której pośrednik nieruchomości zawiera umowę pośrednictwa z klientem…
Sprzedaż nieruchomości wymaga badania stanu prawnego nieruchomości oraz zazwyczaj wymaga szczegółowej analizy dokumentacji. Jednak w przypadku lokali w stosunku, do których przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, transakcje mogą przebiegać inaczej, ponieważ nie zawsze założona jest księga wieczysta. W tym studium przypadku przyjrzymy się procesowi sprzedaży takiego lokalu przez pośrednika nieruchomości. Opis sytuacji: Bohaterowie: Pośrednik…
Pan Ryszard był doświadczonym pośrednikiem nieruchomościami, który zyskał zaufanie swoich klientów dzięki swojej wiedzy i skuteczności w realizacji transakcji. Jego zapał do pracy i chęć pomocy klientom skłoniły go do doradzania w zakresie nie tylko dotyczącym transakcji nabycia nieruchomości, ale również w kwestiach podatkowych. Niestety, Pan Ryszard nie posiadał odpowiednich kwalifikacji ani uprawnień z zakresu…
Zasiedzenie jest instytucją prawną, która może wydawać się abstrakcyjna aż do momentu, gdy dotknie nas osobiście. Oto opowieść o małżeństwie, które po drugiej wojnie światowej opuściło Polskę i o ich nieruchomościach, które stały się przedmiotem postępowania o zasiedzenie wiele lat później. To historia z życia wzięta, ukazująca zawiłości prawne i emocjonalne rozterki spadkobierców. Historia W…
Witajcie ponownie na moim blogu „Z miłości do nieruchomości ❤️”, gdzie zajmiemy się analizą sytuacji, w której pośrednik w obrocie nieruchomościami dokonuje czynności pośrednictwa bez formalnie zawartej umowy, a następnie dochodzi wynagrodzenia opierając się na instytucji bezpodstawnego wzbogacenia. Opis sytuacji Ponownie witamy się z naszymi bohaterami: Pośrednik Pan Ryszard, Kupująca Pani Anastazja Pan Ryszard jest…
Witajcie ponownie na moim blogu „Z miłości do nieruchomości ❤️”, gdzie dziś zajmiemy się istotnym aspektem prawnej strony transakcji nieruchomości – formą umowy pośrednictwa. Przyjrzymy się, dlaczego to tak ważne, aby każda umowa pośrednictwa była zawarta na piśmie, pod rygorem nieważności. Opis sytuacji Ponownie witamy się z naszymi bohaterami: Pośrednik Pan Ryszard, Sprzedający Pan Ksawier,…
Witajcie na moim blogu „Z miłości do nieruchomości ❤️”, gdzie dzielę się z Wami moją pasją i doświadczeniami w świecie prawa nieruchomości. Dzisiaj chciałabym przedstawić Wam case study, które rzuci światło na jedno z najbardziej dyskusyjnych zagadnień w branży – czy pośrednik nieruchomości może reprezentować zarówno kupującego, jak i sprzedającego w tej samej transakcji? Opis…
Witajcie na moim blogu, „Z miłości do nieruchomości ❤️”, gdzie każdy kąt i zakamarek ma swoją historię, a każde słowo opowiada o przeszłości, która kształtuje naszą teraźniejszość. Podczas gdy prawo nieruchomości może wydawać się zbiorem suchych paragrafów i regulacji, ja postaram się pokazać Wam, że za każdą umową, każdym postanowieniem, raportem, pismem kryje się znacznie…