Czy najem krótkoterminowy faktycznie przyczynia się do wzrostu czynszów i ma znaczący wpływ na dostępność mieszkań?

Czy najem krótkoterminowy faktycznie przyczynia się do wzrostu czynszów i ma znaczący wpływ na dostępność mieszkań?

/w

Miałam okazję podzielić się swoimi refleksjami na temat tej kwestii w artykule opublikowanym w „Rzeczpospolitej” z dnia 11 października 2024 roku.

Najem krótkoterminowy stwarza nowe możliwości dochodowe dla właścicieli nieruchomości, ale równocześnie wiąże się z pewnymi wyzwaniami, takimi jak kwestie prawne i zarządzanie wynajmem. To temat, który budzi szeroką dyskusję, zwłaszcza w kontekście znalezienia równowagi między interesami właścicieli, najemców i społeczności lokalnych. Istotnym zagadnieniem jest wpływ tej formy najmu na dostępność mieszkań na wynajem długoterminowy oraz wzrost stawek czynszów.

Unia Europejska od dłuższego czasu bada tę kwestię i wprowadziła regulacje, które mają na celu ujednolicenie zasad oraz zapewnienie większej przejrzystości na platformach takich jak Airbnb. Na przykład, 11 kwietnia 2024 roku przyjęto Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1028, które dotyczy zbierania i udostępniania danych o usługach krótkoterminowego najmu lokali mieszkalnych. Regulacje te wejdą w życie 20 maja 2026 roku. Więcej szczegółów na ten temat można znaleźć na moim blogu.