Komentarz w programie telewizyjnym „Państwo w Państwie”
Z radością informujemy, że 17 marca 2024 roku mecenas Jarzec-Koślacz udzieliła komentarza w programie telewizyjnym „Państwo w Państwie”, emitowanym na antenie Polsatu.
Podczas wystąpienia mecenas Jarzec-Koślacz podzieliła się swoją ekspercką wiedzą dotyczącą postępowań administracyjnych związanych z samowolami budowlanymi.
W odcinku programu omówiono kwestie mikrokawalerek oraz procedury związane z nabywaniem udziałów w nieruchomościach. Mimo obowiązujących przepisów, które narzucają minimalną powierzchnię mieszkań na poziomie 25 m², oraz planowanego wprowadzenia podobnych ograniczeń dla lokali użytkowych, zainteresowanie małymi mieszkaniami nie maleje.
Jednym z rozwiązań na obejście tych ograniczeń jest zakup udziałów w nieruchomościach i zawieranie umów o podział nieruchomości do użytkowania (quoad usum). Taki model skutkuje tym, że nabywcy stają się współwłaścicielami całej nieruchomości, a nie tylko wybranych lokali. Z czasem takie rozwiązanie stwarza problemy związane z zarządzaniem nieruchomościami, co może utrudniać codzienne funkcjonowanie.
Pokazuje to, jak istotne jest, aby przed podjęciem decyzji o inwestycji w nieruchomości, każdy nabywca skonsultował się z prawnikiem. Zrozumienie struktury transakcji, mechanizmów rynkowych oraz pełna świadomość tego, co się kupuje, to kluczowe aspekty dla bezpieczeństwa i sukcesu takiej inwestycji.
