Opis
Klienci często pytają mnie, w jaki sposób należy zgłaszać wady nieruchomości i kiedy trzeba to zrobić, aby skutecznie dochodzić swoich praw. Zgłoszenie wad powinno nastąpić niezwłocznie po ich stwierdzeniu. To bardzo ważne, ponieważ zbyt długie zwlekanie może utrudnić późniejsze dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi.
Aby ułatwić ten proces, przygotowałam bezpłatny wzór zgłoszenia wad fizycznych nieruchomości z tytułu rękojmi w formacie PDF. Formularz został opracowany w prosty i przejrzysty sposób – tak, aby mogli Państwo samodzielnie i skutecznie zgłosić zauważone usterki w mieszkaniu lub domu.
Z tego wzoru można skorzystać nie tylko w relacjach z deweloperem, ale również w innych sytuacjach, w których po odbiorze lokalu lub podpisaniu umowy ujawnią się wady:
- przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego, gdy sprzedający nie poinformował o usterkach,
- w ramach umowy o wykończenie mieszkania lub lokalu, jeśli wykonawca nieprawidłowo wykonał prace,
W przygotowanym formularzu znajdą Państwo miejsce na:
- dane osoby zgłaszającej i adres nieruchomości,
- opis i lokalizację usterki,
- wskazanie jej przyczyny oraz żądanie usunięcia wad.
Wypełniony dokument najlepiej jest wysłać listem poleconym za potwierdzeniem odbioru, a dodatkowo przesłać jego skan e-mailem. Dzięki temu mają Państwo potwierdzenie, że zgłoszenie zostało złożone w terminie i doręczone drugiej stronie.
Postępowania z tytułu rękojmi należą do jednych z bardziej złożonych i czasochłonnych spraw na rynku nieruchomości. Wymagają dużego nakładu pracy, zaangażowania oraz stałej współpracy między prawnikiem a klientem. Tylko dobrze zaplanowane działania – od właściwego zgłoszenia po odpowiednio przygotowane pisma procesowe – pozwalają skutecznie dochodzić roszczeń.
Jeżeli po złożeniu zgłoszenia deweloper, sprzedający lub wykonawca nie uzna wad albo odmówi ich usunięcia, zapraszam do kontaktu. Pomagam w przygotowaniu dalszych pism, prowadzę negocjacje i reprezentuję Klientów w postępowaniach sądowych dotyczących odpowiedzialności z tytułu rękojmi. Więcej można przeczytać w zakładce pomoc prawna w sprawach z rękojmi.
Pobierz darmowy wzór zgłoszenia wad nieruchomości (PDF).
