Wspieram deweloperów na każdym etapie ich działalności – od założenia spółki deweloperskiej, przez jej rozwój, aż po zakończenie realizacji projektu i przekazanie nieruchomości klientom. Uczestniczę w procesach inwestycyjnych już na etapie planowania, pomagając w ocenie ryzyk prawnych i zgodności projektów z obowiązującymi przepisami, aż po finalizację sprzedaży mieszkań i lokali usługowych.
Zakres mojej pomocy:
Zakładanie i rejestracja spółki deweloperskiej
- Przygotowuję umowy spółek oraz rejestruję spółki w rejestrze przedsiębiorców.
- Doradzam w zakresie wyboru odpowiedniej formy prawnej i optymalizacji struktury organizacyjnej.
Obsługa umów z wykonawcami i podwykonawcami
- Sporządzam i opiniuję umowy, aby chronić interesy dewelopera na każdym etapie współpracy.
- Analizuję zapisy dotyczące kar umownych, terminów realizacji oraz gwarancji.
Umowy z klientami i dokumentacja deweloperska
- Sporządzam i weryfikuję umowy rezerwacyjne, umowy deweloperskie oraz prospekty informacyjne zgodnie z ustawą deweloperską, ze szczególnym uwzględnieniem nowej i starej ustawy deweloperskiej.
Badania stanu prawnego nieruchomości
- Przeprowadzam kompleksowe analizy nieruchomości przed zakupem, identyfikując ryzyka prawne oraz proponując sposoby ich minimalizacji.
Pozwolenia i decyzje administracyjne
- Pomagam w uzyskiwaniu decyzji środowiskowych, pozwoleń na budowę i pozwoleń na użytkowanie.
Doradztwo przy sprzedaży mieszkań i lokali usługowych
- Wspieram w negocjacjach z nabywcami oraz przygotowuję dokumentację transakcyjną.
- Weryfikuję zgodność transakcji z przepisami prawa oraz zabezpieczam interesy dewelopera.
Wsparcie w rozwiązywaniu sporów prawnych
- Reprezentuję deweloperów na etapie przedsądowym, w postępowaniach sądowych oraz arbitrażowych.
- Pomagam w rozwiązywaniu konfliktów z wykonawcami lub klientami.
Zarządzanie relacjami z klientami i wspólnotami mieszkaniowymi
- Doradzam w zakresie przekazania nieruchomości do użytkowania i współpracy z powstającymi wspólnotami mieszkaniowymi.
- Pomagam w tworzeniu regulaminów wspólnot oraz umów dotyczących zarządzania nieruchomościami.
Zapraszam do kontaktu, aby omówić, jak mogę pomóc w realizacji Państwa inwestycji.