Wspieram deweloperów na każdym etapie ich działalności – od założenia spółki deweloperskiej, przez jej rozwój, aż po zakończenie realizacji projektu i przekazanie nieruchomości klientom. Uczestniczę w procesach inwestycyjnych już na etapie planowania, pomagając w ocenie ryzyk prawnych i zgodności projektów z obowiązującymi przepisami, aż po finalizację sprzedaży mieszkań i lokali usługowych.
Zakres mojej pomocy:
Zakładanie i rejestracja spółki deweloperskiej
- Przygotowuję umowy spółek oraz rejestruję spółki w rejestrze przedsiębiorców.
- Doradzam w zakresie wyboru odpowiedniej formy prawnej i optymalizacji struktury organizacyjnej.
Obsługa umów z wykonawcami i podwykonawcami
- Sporządzam i opiniuję umowy, aby chronić interesy dewelopera na każdym etapie współpracy.
- Analizuję zapisy dotyczące kar umownych, terminów realizacji oraz gwarancji.
Umowy z klientami i dokumentacja deweloperska
- Sporządzam i weryfikuję umowy rezerwacyjne, umowy deweloperskie oraz prospekty informacyjne zgodnie z ustawą deweloperską, ze szczególnym uwzględnieniem nowej i starej ustawy deweloperskiej.
Badania stanu prawnego nieruchomości
- Przeprowadzam kompleksowe analizy nieruchomości przed zakupem, identyfikując ryzyka prawne oraz proponując sposoby ich minimalizacji.
Pozwolenia i decyzje administracyjne
- Pomagam w uzyskiwaniu decyzji środowiskowych, pozwoleń na budowę i pozwoleń na użytkowanie.
Doradztwo przy sprzedaży mieszkań i lokali usługowych
- Wspieram w negocjacjach z nabywcami oraz przygotowuję dokumentację transakcyjną.
- Weryfikuję zgodność transakcji z przepisami prawa oraz zabezpieczam interesy dewelopera.
Wsparcie w rozwiązywaniu sporów prawnych
- Reprezentuję deweloperów na etapie przedsądowym, w postępowaniach sądowych oraz arbitrażowych.
- Pomagam w rozwiązywaniu konfliktów z wykonawcami lub klientami.
Zarządzanie relacjami z klientami i wspólnotami mieszkaniowymi
- Doradzam w zakresie przekazania nieruchomości do użytkowania i współpracy z powstającymi wspólnotami mieszkaniowymi.
- Pomagam w tworzeniu regulaminów wspólnot oraz umów dotyczących zarządzania nieruchomościami.
Zapraszam do kontaktu, aby omówić, jak mogę pomóc w realizacji Państwa inwestycji.
Cennik
Obsługa prawna deweloperów
- Pakiet Start (do 10 h miesięcznie) – od 4 500 zł
Dla deweloperów realizujących pojedyncze projekty lub potrzebujących wsparcia punktowego. - Pakiet Rozszerzony (do 20 h miesięcznie) – od 8 500 zł
Dla inwestycji wymagających regularnej obsługi i koordynacji prawnej. - Pakiet Premium (do 40 h miesięcznie) – od 14 000 zł
Dla podmiotów prowadzących równolegle kilka projektów lub oczekujących pełnego wsparcia na każdym etapie inwestycji.
Warunki współpracy
Zakres obsługi oraz model rozliczeń każdorazowo ustalam indywidualnie, w oparciu o charakter inwestycji, jej skalę oraz stopień zaawansowania.
Wskazane stawki mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie w zależności od zakresu prac. Wszystkie kwoty są cenami netto, do których należy doliczyć podatek VAT.
Projekty o zwiększonym stopniu złożoności, obejmujące wiele podmiotów, rozbudowaną strukturę prawną lub element międzynarodowy, podlegają odrębnej wycenie.