Wzory dokumentów nieruchomości

Strona wzory dokumentów nieruchomości została przygotowana w odpowiedzi na potrzeby rynku nieruchomości. Do kancelarii trafiają trzy kategorie klientów. Pierwsi potrzebują gotowych rozwiązań, z których mogliby skorzystać z godziny na godzinę, wprowadzając jedynie swoje dane, dane drugiej strony i dane nieruchomości. Drudzy mierzą się z problemami, które powstały w wyniku skorzystania z wzoru z nieokreślonego źródła. Jest jeszcze jednak kategoria – to osoby, które zebrały wzory od znajomych, a następnie dokonały ich samodzielnego połączenia. Z perspektywy prawnika takiego połączonego dokumentu nie warto nawet poprawiać. O wiele lepszym rozwiązaniem w takiej sytuacji jest stworzenie umowy, wniosku czy pozwu od początku.

Dlaczego komplet dokumentów jest kluczowy w postępowaniu sądowym?

Wzory pozwów (np: pozew o eksmisję wzór) oraz wniosków (np: wzór wniosku o zezwolenie na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca) zostały przygotowane w ten sposób, aby przyśpieszyć rozpoznanie sprawy. Muszą Państwo wiedzieć, że każde wezwanie do uzupełnienia braków przez sąd czy organ powoduje, iż rozpoznanie sprawy przedłuża się, chociażby o czas wysyłania korespondencji. Pozew czy wniosek od strony formalnej powinny być tak przygotowane, aby nie występowały żadne braki formalne. Pierwsze czytanie pozwu czy wniosku powinno pozwolić sądowi czy organowi na przejście do dalszych czynności. Często słyszę od klientów, że nie rozumieją, dlaczego sąd prosi ich o wskazywanie określonych rzeczy, wezwanie z sądu jest niepotrzebnym stresem.

Konsekwencje korzystania z niezweryfikowanych wzorów umów

Jeśli zaś chodzi o wzory umów zaczerpnięte z niewiadomych źródeł lub samodzielnie stworzone w wyniku połączenia treści różnych dokumentów to zazwyczaj dochodzi do stworzenia postanowień, które nie są zgodne z bezwzględnie obowiązującymi przepisami prawa, co zawsze daje przewagę drugiej stronie w sytuacji konfliktu. Umowa powinna być szyta na miarę i na gorsze czasy. Niby wszyscy to wiemy, a i tak często opieramy ważne dla nas kwestie na nieprzemyślanych, nieprzenegocjowanych i niedostosowanych umowach. Dla przykładu nie da się zastosować umowy najmu lokalu usługowego do najmu lokalu mieszkalnego. Inaczej będzie wyglądała umowa najmu lokalu przeznaczonego na lokal gastronomiczny, inaczej na salon kosmetyczny, a jeszcze inaczej na przedszkola czy żłobek. Sprawdź jaki powinien wyglądać dobrze przygotowany wzór umowy najmu okazjonalnego lub wzór umowy pośrednictwa sprzedaży nieruchomości na wyłączność.

Wsłuchując się w to co komunikują mi klienci, a przede wszystkim w odpowiedzi na pędzący świat, gdzie wiele osób przyzwyczaiło się do elektronicznej komunikacji i spotkań on-line przygotowałam wzory, które łączą w sobie wymagania prawne, wiedzę i doświadczenie.