Zakup nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce regulowany jest przepisami ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. W przewidzianych w ustawie przypadkach konieczne jest uzyskanie zgody Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, co wiąże się z koniecznością przygotowania szczegółowej dokumentacji oraz wykazania spełnienia określonych warunków.
Oferuję kompleksowe wsparcie na każdym etapie tego procesu. Pomagam zarówno osobom fizycznym, jak i osobom prawnym, niezależnie od tego, czy celem zakupu jest inwestycja mieszkaniowa, komercyjna czy nabycie gruntu rolnego.
Zakres mojej pomocy obejmuje m.in.:
- analizę sytuacji prawnej nabywcy oraz ustalenie, czy w danym przypadku wymagane jest uzyskanie zezwolenia,
- weryfikację stanu prawnego nieruchomości, aby zminimalizować ryzyka i zapewnić bezpieczeństwo transakcji,
- przygotowanie i złożenie kompletnego wniosku o zezwolenie wraz z niezbędnymi załącznikami,
- reprezentację przed organami administracji publicznej, w tym w kontaktach z Ministerstwem Spraw Wewnętrznych i Administracji,
- doradztwo w zakresie umów (np. przedwstępnych, sprzedaży, najmu, dzierżawy), tak aby były zgodne z przepisami prawa polskiego i chroniły interesy Klienta,
- wsparcie w negocjacjach z kontrahentami i notariuszem,
- koordynację całego procesu zakupu aż do zawarcia ostatecznej umowy w formie aktu notarialnego.
Szczególnie istotnym elementem jest przygotowanie odpowiedniej dokumentacji już na etapie składania wniosku, ponieważ znacząco przyspiesza to procedurę administracyjną i pozwala zakończyć ją w możliwie krótkim czasie.
Moim celem jest nie tylko uzyskanie wymaganych zezwoleń, ale przede wszystkim zapewnienie bezpieczeństwa całej transakcji oraz skuteczna ochrona interesów Klienta. Dlatego też w momencie, gdy otrzymuję dokumenty dotyczące nieruchomości w ramach współpracy, zwracam szczególną uwagę na ewentualne ryzyka związane z jej nabyciem.