Opis
Umowa najmu okazjonalnego: dlaczego znowu wraca na top
Od kilku tygodni widzę, że umowa najmu okazjonalnego ponownie cieszy się dużym zainteresowaniem. Być może to jesień, zbliżający się październik i powrót studentów na uczelnie, a może rosnąca liczba cudzoziemców, którzy wybierają Polskę jako miejsce do życia. Trudno się z tym nie zgodzić, Polska staje się coraz bardziej atrakcyjna, a właściciele mieszkań chcą wynajmować w sposób bezpieczny i przewidywalny.
Dlaczego sama umowa to za mało
Odnotowałam, że samo posiadanie wzoru umowy najmu okazjonalnego jest dla moich klientów niewystarczające. W internecie i w telewizji regularnie pojawiają się historie o najemcach pozostających w lokalu po wygaśnięciu lub wypowiedzeniu umowy, o wielomiesięcznych zaległościach czynszowych, o porzuconych kluczach i rzeczach, a także o zalanych łazienkach czy uszkodzonych kuchniach. Właśnie dlatego nie ograniczam się do przekazania dokumentu. Daję Ci gotowy wzór oraz moje wsparcie, które pokazuje, jak skutecznie korzystać z tej formy najmu w praktyce.
Co otrzymasz ode mnie
Na stronie możesz od razu zakupić pakiet obejmujący kompletną umowę najmu okazjonalnego przygotowaną zgodnie z aktualnymi przepisami oraz indywidualną konsultację online. Podczas rozmowy odpowiem na wszystkie Twoje pytania i przeprowadzę Cię przez całą procedurę, od podpisania umowy, przez zgłoszenie jej do urzędu skarbowego, aż po rozwiązania, które realnie zabezpieczają Twoje interesy jako wynajmującego. W ten sposób zyskujesz nie tylko sprawdzony dokument, lecz także praktyczną wiedzę, która pozwala wynajmować mieszkanie bez obaw. Pomogę Ci przełamać lęk przed czerpaniem zysku z inwestycji, jaką jest wynajem lokalu. Kupiłeś go przecież po to, aby zapewnić sobie bezpieczny i pasywny dochód, a moim zadaniem jest ułatwić Ci osiągnięcie tego celu. Kupując pakiet masz pewność, że wszystko zostanie przygotowane profesjonalnie i zgodnie z prawem, a Ty zachowasz spokój i kontrolę nad całym procesem.
Konsultacja krok po kroku
Podczas konsultacji omawiamy, jak prawidłowo wypełnić umowę i na co zwrócić szczególną uwagę przy danych i załącznikach. Rozmawiamy o tym, o co zapytać najemcę przed podpisaniem dokumentu, aby rzetelnie zweryfikować jego sytuację. Wyjaśniam, w którym momencie najlepiej uzyskać oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego oraz jak właściwie udokumentować wskazanie lokalu do ewentualnego opuszczenia. Wspólnie analizujemy konkretne postanowienia umowne, w tym zapisy dotyczące kaucji, protokołu zdawczo odbiorczego, waloryzacji czynszu, terminów i sposobu płatności, zasad kontaktu i kontroli liczby osób w lokalu, a także procedur na wypadek naruszeń. Dzięki temu dokładnie wiesz, co podpisujesz, jak to wdrożyć w praktyce i jakie działania podjąć, aby uniknąć typowych błędów
